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住房抵押贷款,商住两用房产抵押创业贷款,抵押商品现房建筑装修贷款,抵押商住两用房屋生活支出贷款,抵押商住两用住房周转贷款,企业购房合同抵押商务活动贷款等办理过程：
1、洽谈住房贷款业务,了解客户需求；
2、签订办理贷款协议,准备全套资料；
3、黄山住房实地勘察评估,出具评估报告；
4、银行面签审批贷款；
5、黄山房管所办理抵押登记；
6、银行放款；
7、查收贷款,按月足额还款,取回抵押的住房证,完成住房抵押贷款流程.
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黄山房屋抵押借资要求包括什么？
1.需要有黄山合法有效的身份证,抵押借资的抵押物是你的房屋；
2.一份固定的经济收入具有偿还借资本息的能力,无不良信用记录；
3.已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款,原抵押借资已偿还一年以上
4.抵押房屋已取得黄山房屋所有权证,且房屋年限在10年以内的；
5.能够提供抵押企业房产大额消费贷款,抵押经济适用房子大额购物贷款,抵押商住房屋大额购物贷款,小产权住房贷款,抵押公司购房合同大额贷款等房屋借资银行认可的有效担保；
6.借资银行规定的其他要求.
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全款房产生意贷款,个人现房大额消费贷款,小产权房屋抵押创业贷款,经济适用住房抵押应急贷款,抵押商品购房合同商务活动贷款等房产抵押贷款的优势和劣势:
一、黄山房产抵押贷款的优点
贷款年限长,最长贷款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、黄山房产抵押贷款的缺点
黄山房产贷款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等贷款流程.房产贷款审批放款时间也比较长,对房产性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息黄山房产贷款是办理不了的.
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